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「张江金茂府」
浦东区首座“金茂府”【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
126套 建面约92-138㎡洋房
约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
均价66216元/㎡总价约540万起
形势已过会 可径直认购【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
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样板间收尾图仅供参考样板间实拍【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
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形势基础信息
早前，浦东新区发布一宗左券出让地块，【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】浦东新区上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”纠正形势—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海海外旅游度假区横沔灵通纵生惩办有限公司，即金茂&申迪&康桥经济和洽社拿下，【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。
形势二期摄取金茂府系3.0居品，摄取五衡科技系统和超顽劣耗建筑，地块还会有1800闲居会所，外立面造型摄取当代年青化【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
衡湿：室内保抓30%-70%东谈主体较安逸的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更簇新空气【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，平静安逸睡好觉【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
府系3.0通过联想优化，将风井、管井移到室外，完了了更平静的体验，还用上了更节能的新风热回收技巧。不仅在科技健康智能系统上【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】，有了更多的升级迭代，况且更节能、更好意思不雅、愈加方便。
凭证联想决策流露，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自抓租借住宅、【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】品，统共690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，形势首推建面约92-135㎡3-4房洋房居品，统共203套房源，均价66216元/㎡，可径直认购！【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
建面约92㎡3房2厅1卫▼【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的边套四房，则在轨范感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
领先是四叶草形貌联想，不销耗任何过谈空间【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】，让每一个闲居米皆能用来装载你嗜好的生涯场景
LDK一体化联想+大面宽阳台，采光收尾更好，轨范感更盛大
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点联想【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
中间套约138㎡4房2厅2卫▼【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各异，但相通轨范感强、细节满满【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
值得一提的是，算作中间套该户型保证了两个【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】卫生间皆是明卫，这小数也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求
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形势区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与海外旅游度假区两大世界级野心叠加处，上海特有；亦然在建的地铁21号线和市域机场聚积线交织处，【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】有着无与伦比的野心势能与关节价值。
张江科学城，世界四大轮廓性国度科学中心之一。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】1800家高新技巧企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（着手：科技日报。放纵到本年7月），【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220闲居公里，新一轮发展正澎湃出发。
上海海外旅游度假区，野心面积约24.7闲居公里，以迪士尼乐土为中枢，变成“一核四片三带”的空间发展形貌，积存旅游【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】、购物、文化、文娱全限制清闲资源。在上海买卖野心中，被界说为市级买卖中心及海外破费窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级买卖中【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】心（着手：上海买卖空间布局专项野心）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于海外旅游度假区西片区。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】两大世界级城市野心交织叠加，其实并非就怕，而是城市发展与升级的逻辑使然。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租借房）【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】，买卖配套不够（大型买卖唯有一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】部、海外旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题经营不二谜底！
集生态环境、市级买卖配套、东谈主文资源诸多城市因素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东谈主居场地，【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】更是“张江科学城x海外旅游度假区”产城会通发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场聚积线，则让横沔地段价值再次得以改变升级。
地铁21号线，好意思满串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、海外旅游度假区和浦东关节（着手：21号线选线专项野心）。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
市域机场聚积线，联想时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大关节通勤时刻裁减至最快40分钟（着手：浦东发布）。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利表示浦东及上海主要节点的方便，更是让横沔得以成为上海东扇面的派系。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
交通配套方面：以形势为中心，变成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域富贵。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架方便流通内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式方便生涯圈；机场聚积线（在建） 流通浦东、虹桥机场两大世界关节，畅行全球。
买卖配套方面：同一东谈主文、艺术、历史街区，融入货仓、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代破费中心会通共生，为上海地标文化增添注脚。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
此外，形势隔邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】等。
讲解资源方面：临近有上海民办华曜浦东现实学校（华二）、康城中小学；
5公里规模内尚德现实学校、上海第二中心小学；上海建平现实中学（地杰海外城校区）、上海福山正达异邦语【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（形势临近的幼儿园、小学、中学等讲解时局（如有）是城市寰球生涯配套的热切构成部分。本形势销【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】售进程中，部分展示与先容可能触及形势临近已有或野心中讲解时局，但并非形势场地的学区，本形势不高兴任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解形势临近条款，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗资源方面：大型轮廓病院：SIMC上海海外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附属肿瘤病院（约4.2KM）/上海市朝阳病院东院。
生态资源方面：500米规模内，益大本草园、康桥生态园。3公里规模内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开荒商直售】
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