基础贵府日本萝莉

位于深圳湾C位的中海深超总最终命名「深湾玖序」，灵通认真展厅、样板间，验资1000万，已灵通预约通谈！首推293套约196-252-328㎡大平层，限价13.3万/㎡，装修升级瞻望会很是加1.2万/㎡.首推2栋A、B、C座293套，三个户型，196平3+1房4卫，252平4+1房3卫，328平4+2房5卫，和少许430-555平顶复。

开拓商：中海地产

地址：深圳市南山区深湾沿途与深湾二路/白石二路交织处

占地：3.63万㎡

建面：20.77万㎡

产权：70年(23-93年)

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总户数：1015户（商品房515户，自捏租借500户）

车位：1209个（商品房业主1:2自捏租借261个）

面积：196㎡3+1房3卫,252㎡4+1房3卫，323㎡4+2房5卫少许437-555㎡

价钱：毛坯限价13.33万/㎡

交楼法式：精装（1.2万/㎡）

物业公司：中海物业

梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户

使用率：72-77%

容积率：6

绿化：30%

交楼：2027年9年

建筑类型：住宅

总层：42层

层高：3.3米

栋数：6栋日本萝莉

水电：民水民电

贸易：6000㎡

学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳异邦语学校

在售户型：

196㎡3+1房4卫 164户

252㎡4+1房3卫 207户

328㎡4+2房5卫 约142户有5套顶复在437-555㎡南山深圳湾超等总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自捏租借房组成，共6栋，贸易6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米

中海深超总_营销中心_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

这个面容亦然现在深圳新址市集的限价天花板，突破了深圳以往的新建商品房最高每平米13.2万/平的记载，此前深圳供地的新址最高均价是132000元/宽绰米（毛坯），为南山区华润城润玺一、二期。值得护理的是，此面容不收尾户型比例，即突破“70/90”收尾，可以提供市集稀缺的大平层住宅。

（官方最新）中海深湾胤府-中海深湾胤府楼盘细则/户型/营销中心「中海深超总地块」脾性：

①突破7090计谋的收尾，将全部缱绻成大户型

②突破深圳最贵限价，毛坯限价13.2万/㎡

③王炸地段，配套锻练

④临近是中信红树湾、红树西岸、瑧湾汇等豪宅，二手成交价在15-21万之间，仍存在新址红利！

⑤片区住宅很稀缺，继01年佰仕达拿下红树西岸地块后，多年来深圳湾超等总部基地就莫得再推出过新住宅地块

⑥中海首进深超总备受质疑与护理，最终豪宅品性、调性若何，有悬念与期待！

一言以蔽之：该面容地段辱骂常有价值的，处于深超总中枢性段，与临近二手房对比有彰着倒挂，值得打新。不外，从最新户型曝光后，从头挂牵一下！

瞻望本年上半年就有望入市（具体以施行入市时辰为准），可添加微信赢得面容一手音信，这个面容中海会手脚一个在深圳的标杆面容来打造，以超高水准的联想和品性，再次打响中海在大湾区的豪宅地产圈地位。

深湾胤府户型联想及户数分辨

约196㎡3+1房四卫 164套 四梯三户 / 部分四梯两户

196㎡作念3+1房属实差点好奇，莫得认真的四个房间。另外四卫显得有点鼓胀，进门操纵的公卫可以利用成储物间或其他用途。

约252㎡4+1房三卫 207套 四梯三户 / 部分四梯两户

除了主卧房间的范例感不是很足，较“前三”的252㎡弱。不外悉数这个词户型来看开间面更大，过谈忽地更少，餐厨动区可以更好勾通起来，而且能作念到4+1房的功能分辨真的是可以。

约328㎡4+2房五卫 138套 三梯两户（专梯专户）

「深湾胤府」最强户型，专梯专户确立拉满，室内全套间带保姆间，中西厨餐客厅一体的动区，使费力能上简直是莫得污点的联想。独一的疑窦是该户型得房率奇高。淌若按照限价13.3万/㎡浮动狡计，这个户型好点楼层唐突率要去到5000万

面容悉数户型客厅和主卧采光面至极富足，卓绝双面的采光，况且是圆弧形采光面，可以说辱骂常斗胆了。

深圳湾超等总部基地毗邻深圳科技园，与香港隔海相望，是深圳十九个要点开拓设立片区之一，将成为总部企业和科技企业聚集地。由深投控旗下深圳湾区城市设立发展有限公司开拓设立的C塔及相邻地块面容位于超总片区中枢位置，各面容设立正在进行中。

该宗地块位于深圳湾超等总部基地内，建筑高度限高200米，且西侧地块建筑高度≤150 米，东侧地块建筑高度≤200 米，同期须欢叫航空限高条目；相干联想应稳当片区高品性定位条目。深圳湾超等总部基地位于深圳南山区的中枢性段，属于聚会南山科技园与福田金融CBD的紧迫纽带，地块配建缱绻市政谈路(洲湾一街)、社康中心、幼儿园、老东谈主日照中心等。

如斯紧迫的位置，上一次出让宅地，还要追忆到2001年。

22年前，该片区曾拿出三宗宅地，被百仕达拿下的红树西岸“地王”地块被打形成了滨海失业住宅区，在2009年总销售额超80亿元。而后，该片区鲜少有新建商品住宅入市。

住宅售价方面，项临近的几个住宅，均是2010年前入市的小区，如红树西岸面容现在的售价是16-20万/平傍边，中信红树湾的成交价跨度有点大，如145平傍边的在15万/平傍边，347平的成交价到了22万/平，可以看得出来，片区大户型的出货单价更高。

万科瑧湾汇商务公寓产物，小面积loft均价约11.1万/㎡，大面积247/311㎡成交均价在17万/平。

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*出奇请示：本宣传贵府所涉宣传内容，仅手脚面容宣传执期骗用日本萝莉，不在职何好奇上组成开拓商的首肯与要约，具体以政府部门刚毅的缱绻联想文献及商品房买卖公约的商定为准。本公司有权对宣传内容进行修改、搬动，敬请属意最新宣传贵府